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ʱ:2023-02-27 11:59    :admin     :

多?银?房贷??人群认定标准有待统一

€€来源:北?报€€€

€€受疫情影响,居?隔?的€?人房贷能否延期还款成为热?题€近日,已有多?国有大?、股份制银?、地方€银行纷纷回应将针?不同地区的涉?况酌情给予还款?限期?。不过€得关注的是??日,北京商报记€在调查过程?意到,当前各家银行?特定人群认定的标准并不统€,具体能否延期还要看审核的情况,?者需要保留小区封?通知、隔离证明等必?的证明材料€?/p>

€€延期还?人群标准各有不同

€€?解,当前已有包括?银??a href=https://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh601328/nc.shtml class="keyword" target=_blank data-sudaclick="content_marketkeywords_p">交€银?/a>?a href=https://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh601166/nc.shtml class="keyword" target=_blank data-sudaclick="content_marketkeywords_p">兴业银??a href=https://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh601998/nc.shtml class="keyword" target=_blank data-sudaclick="content_marketkeywords_p">?银??a href=https://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh601916/nc.shtml class="keyword" target=_blank data-sudaclick="content_marketkeywords_p">浙商银?、上海农商?、张家港农商行€江阴农商?在内的?家银行均针?不同涉疫地区出台了还款延期€征信纾困支持等暖心政策,不过各家银行?还?人群认定的标准也有所不同?/p>

€€4?日,北京商报记€以客户?向部分银行?服人员进行咨?€例如中国银行?服人员表示,?该?针?吉林省出台了相关政策,在?期间感染新冠肺炎住院治疗的人员或隔?人员、疫情防控需要隔离?察人员€参加疫情防控工作人员€受?影响暂时失去收入的人员可申?延期还?,期限放宽至10天€?/p>

€€农业银?客服人员则指出,以上海为例,若疫情期间因为网点停止营业€?户居住地封闭等原因无法完成个人贷款或者提前还款的客户,可以反馈至相关部门核实,具体能否延期还要看当地审核的情况,客户€要保留小区封?通知、隔离证明等必?的证明材料€?/p>

€€′制银行中,北?报?者从兴业银?处获悉,该?上海分?对于因感染新冠肺炎住院治疗人员或隔?人员、参加疫情防控的工作人员以及?之下现金流受到影响的客户,给予最??的还款?限期,为房贷客户提供手机银?在线办理“随?”还款,€长可3年不归还贷??,纾解还款压力€?/p>

€€诸葛找房数据研究?分析师?楠表示,各?银?对延期申请购房€?定标准不同,主?还是由于当前没有统一的政策出台,明‘执?标准,€成了各银?执?力度不一,同时,与城市受?的影响程度€人口情况等有一定关联,各银行在实?延期政策时,也需要€虑还?人的客?情况,保障存款人的利益等。另外,€定程度上与银行自?况也有些许关系,如自?承担的?险€等?/p>

€€已产生€期记录仍会纳入征信

€€早在2020年新冠肺炎疫情初期,??、财政部、银保监会€证监会和?汇局联合发布的€关于进€步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》就提出,?因感染新冠肺炎住院治疗或隔?人员、疫情防控需要隔离?察人员€参加疫情防控工作人员以及受?影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在¤政策上予以€当倾斜,灵活调整住房按?€信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还?期限?/p>

€€除了酌情给予还?宽限期?,还有?家银行在征信保护方面也推出了相关?。例如北?报?者从浙商银?方面获悉,经客户申?,?行提供个人住房按??消费贷?、专项分期€信用卡等产品延期还款服务,宽限期最长为3?(或3期),?户在宽限期内发生逾期的,?影响客户征信记录?/p>

€€虽然多?银?均推出调整€期信用记录报€€保障公众征信相关权益,但购房€也不应大意。某国有银?上海地区工作人员向北?报?者介绍称,?常情况下商贷€要在还?日下?点之前保证卡里的?金?覆盖房贷扣?金?,若不按时还款会收取罚息上报征信,?果当地有相应政策符合要求的人员申请后,当月€期暂不视为违约,但调整还?安排前的逾期记录原则上还?报€征°€?/p>

€€€位地方€城商?相关负责人表示,“在?期间,若?贷?发生逾期的,?请征′?整,经我行?定?合条件的,€期当月暂不视为违约;若?贷?尚未逾期的,?请调整贷款待?€期日€€?/p>

€€易居研究院智库中心研究€监严跃进分析,有类似暂缓的政策或操作,客?上有助于降低?者的还贷压力。不过购房€都会担心征′存在污点,即便是银?允?暂缓,也怕暂缓会产生不好的影响,这方面银行应明‘告知,??者做好信?示服°€?/p>

€€相关配?细则?有待出台

€€因疫情?致无法按时还房贷,放宽还款期限是银?服务民生的一项利好举?但北?报?者?前在调查过程?意到,近年来通过“一手交钱€一手办事€的“维权团队€?在呈现€?态势,打€正?维权的幌子,通过“网络投诉€电话投诉€信访€等方式向金融机构施压,达到“恶意投诉€的??/p>

€€另一位银行人?提到,€目前?于特定人群的认定?存在缺失,有模糊不清的情况,有一些?户?为自己生活困难就符合认定′,但实际上并不?合相关标准,银?也€€成€些?解,银?的解决方案就??为存在特殊情况的人群?向银行进行申请,银?再酌情进行?核€€?/p>

€€在?楠看来,当前全国并没有统€的政策出台,制度化的形式也没有‘定,这在€定程度上导致了各银?处理态度不明、执行力度不€等€同时,若后期有相关政策出台,但由于政策具有€定的滞后性,从出台到落地时间较长,这期间部分经济较紧张的人群或已构成还?逾期。因此,相关倾斜政策出台具有€定的必?性,后续或有相关政策出台保障此类困难群体¤难关?/p>

€€梁?进一步建?银?应实行差异化标准,充分€虑贷?人的实际情况、资金的还?节?,进行€度的?险?理等?/p>

€€从购房€层?严跃进建?,不同银行的口径不一样,?者?多主动和银?¤经理咨?、?了解具体规定,这样?于?类业务的操作才会更加明晰。若?期还款,那么€要了解下后续的房贷利率以及其他情况来防范房贷成本增加等?险€同时还应?观评估自己的?收入水平,提前做判断,有助于合理筹划后续月份的房贷偿还工作€?/p>

€€北京商报记€宋亦?

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